Perspectivas positivas para el sector vivienda. A pesar de los retos macroeconómicos y un inicio de año moderado, la banca comercial en México proyecta un crecimiento de entre el 3% y el 5% en la colocación de créditos hipotecarios para el cierre de 2026. Cybel Magaña, directora nacional comercial de SOC Asesores Financieros, señaló que la reactivación del mercado, observada desde el pasado mes de marzo, se sustenta principalmente en la alta demanda de vivienda vertical cercana a zonas laborales.

Factores clave del crecimiento

De acuerdo con la ejecutiva, tras haber colocado cerca de 236 mil millones de pesos en 2025, el sector mantiene una tendencia estable. Los motores de esta expansión incluyen:

• Vivienda usada: Este segmento ya representa el 50% de las adquisiciones totales, consolidándose como una opción preferente para los compradores.
• Inversión en zonas céntricas: La compra de inmuebles destinados a la renta sigue siendo un foco atractivo para inversionistas, aunque las autoridades locales mantienen el enfoque en fortalecer el marco regulatorio ante fenómenos de gentrificación.
• Impacto del Mundial 2026: El evento deportivo ha impulsado la oferta de plataformas de renta temporal, dinamizando el mercado inmobiliario en diversas ciudades sede.

Salud financiera y resiliencia

Uno de los puntos más destacados es la estabilidad del sistema bancario frente a los riesgos. El índice de morosidad en la cartera de crédito hipotecario se situó en un 3,11% al primer trimestre del año, una cifra considerada sólida por los expertos, sin señales inmediatas de riesgo sistémico.

Mientras SOC Asesores Financieros prevé un crecimiento del 20% en sus propias ventas para este ejercicio, las proyecciones indican que el dinamismo del crédito hipotecario no solo es factible para 2026, sino que podría prolongarse durante el 2027, consolidando un panorama de recuperación y confianza para los usuarios y desarrolladores del país.

Redacción / La Voz de Michoacán